Žalostna resnica je, da se katastrofe dogajajo.Tudi tisti, ki se pripravljajo na naravne nesreče, kot so orkani ali gozdni požari, lahko še vedno utrpijo katastrofalne izgube.Ko te vrste izrednih razmer opustošijo domove in mesta, se morajo posamezniki in družine v kratkem času odločiti, ali bodo ostali ali odšli.
Ko mine orkan, gozdni požar, tornado, poplava ali potres, mora veliko ljudi sprejeti eno glavno odločitev: potem, ko izgubite vse v katastrofi, ali obnovite gradnjo na istem območju ali spakirate stvari in se odpravite nekam, ki je varnejše?Tukaj je nekaj glavnih dejavnikov, ki jih je treba upoštevati, ko poskušate odgovoriti na tako vprašanje.
- Ali lahko obnovite po višjih gradbenih standardih, da bi bil vaš novi dom trdnejši in bolj odporen na nesreče kot stari?
- Ali boste lahko dobili (ali si privoščili) zavarovanje za obnovljeno strukturo na območju nesreče?
- Ali se bodo sosedje, lokalna podjetja in javne službe verjetno vrnili in obnovili?
Glede na to, da boste morali po katastrofi slej ko prej sprejeti to težko odločitev, smo pripravili vodnik po virih, ki vam bo v pomoč pri pripravi.Z nekaj premišljenosti in previdnosti boste lahko sprejeli najbolj odgovorno odločitev za svojo družino.
Vrste naravnih nesreč, ki prizadenejo kupce in lastnike stanovanj
Ko kupujete dom, je pomembno poznati tveganja.Različni tereni in geografske značilnosti izpostavljajo lastnike stanovanj različnim nevarnostim, zato morate vedeti, za kaj se prijavljate, v smislu vremenskih in okoljskih tveganj.
- orkani.Če kupite hišo na obalnem območju, ki je redno izpostavljeno tropskemu vremenu, morate raziskati nevarnost orkanov za to območje.Obstajajo celo spletni zapisi, ki kažejo, kje je vsak orkan prizadel ZDA od leta 1985.
- Požari v naravi.Številna območja so ogrožena zaradi gozdnih požarov, vključno s tistimi z vročim in suhim vremenom ter gozdovi s podrtim lesom.Spletni zemljevidi lahko ponazarjajo območja z visoko nevarnostjo požarov v naravi.
- Potresi.Raziskati morate tudi tveganje potresne nevarnosti vašega doma.Zemljevidi potresne nevarnosti FEMA so v pomoč pri prikazovanju območij, ki so najbolj ranljiva.
- Poplavljanje.Podobno, če kupite dom na poplavnem območju (lahko preverite FEMA Flood Map Service), se boste morali pripraviti na možnost poplav.
- Tornadi.Če kupite dom na območju tornada, zlasti v Tornado Alleyju, se morate zavedati svojih tveganj in sprejeti previdnostne ukrepe.
Običajno bi morali kupci stanovanj v skupnostih, kjer je tveganje večje, iskati stanovanja, ki so zgrajena tako, da kar najbolje prenesejo značilne naravne nesreče za ta območja.
Nesreče poškodujejo domove — in življenja
Naravne nesreče lahko povzročijo veliko škodo na domu, vendar se količina in vrsta škode zelo razlikujeta.Na primer, orkani lahko povzročijo škodo zaradi močnih vetrov, vendar pa lahko spremljajoča nevihta povzroči tudi veliko škodo zaradi poplav.Orkani lahko povzročijo tudi tornade.Ta kombinacija lahko pomeni znatno ali celo popolno izgubo lastnosti.
In vsi smo videli škodo, povzročeno domovom po požaru, poplavi ali potresu.Ti dogodki se z razlogom imenujejo "katastrofe".Kar koli od tega lahko resno poškoduje strukturno celovitost doma, zaradi česar postane neprimeren za bivanje.
Poleg nesreč, ki povzročijo streho in strukturno škodo, lahko dom, ki utrpi celo nekaj centimetrov škode zaradi vode, zahteva znatna popravila in sanacijo plesni.Podobno po gozdnem požaru škoda zaradi požara in dima pusti dolgotrajne težave, ki presegajo tisto, kar je vidno – kot so vonjave in lebdeči pepel.
Vendar pa ob naravni nesreči ne trpijo samo domovi;življenja ljudi v teh domovih se lahko popolnoma spremenijo.Po podatkih otroške dobrodelne strani Their World so »naravne nesreče, kot so poplave in tajfuni, prisilile 4,5 milijona ljudi po vsem svetu, da so v prvi polovici leta 2017 zapustili svoje domove. Vključevale so več sto tisoč otrok, katerih izobraževanje je bilo prekinjeno oz. moteno zaradi hude škode ali uničenja šol zaradi ekstremnih vremenskih razmer.«
Naravne nesreče prizadenejo tudi šole, podjetja in občinske storitvene organizacije, tako da se cele skupnosti odločijo, ali naj obnovijo ali odidejo.Velika škoda na šolah pomeni, da bodo otroci v skupnosti več mesecev izostali iz šole ali pa bodo razpršeni po različnih šolah v bližini.Javne službe, kot so policija, gasilci, službe za nujno pomoč in bolnišnice, lahko ugotovijo, da so njihovi objekti ali delovna sila ogroženi, kar povzroči motnje v storitvah.Naravne nesreče povzročajo opustošenje celotnim mestom in prispevajo k dodatnim odločilnim dejavnikom za lastnike stanovanj, ko se odločajo, ali bodo ostali ali odšli.
Ostati ali iti?Javna razprava
Ko se morate odločiti, ali ostati in obnoviti ali oditi in nadaljevati po naravni katastrofi, ne pozabite, da niste prvi, ki se soočate s to težko izbiro.Ker naravne nesreče dejansko prizadenejo velike skupnosti, so se pojavile obsežne javne razprave o tem, ali naj celotne skupnosti prevzamejo pretirane stroške obnove ali ne.
Na primer, javni pogovor, ki poteka, razpravlja o modrosti porabe zveznih sredstev za obnovo obalnih mest, kjer je možnost novega orkana zelo realna.New York Times poroča: »Po vsej državi je bilo porabljenih na desetine milijard davčnih dolarjev za subvencioniranje obnove obalnih območij po neurjih, običajno brez premisleka o tem, ali je dejansko smiselno nadaljevati z obnovo na območjih, ki so izpostavljena katastrofam.«Mnogi znanstveniki trdijo, da je obnova na teh območjih izguba denarja in ogroža življenja ljudi.
Vendar pa skoraj 30 odstotkov prebivalstva ZDA živi blizu obale.Logistika množičnega eksodusa bi bila osupljiva.Zapustiti domove in skupnosti, ki jih poznajo in ljubijo že generacije, ni lahka izbira za nikogar.Spletno mesto z novicami in mnenji The Tylt poroča: »Skoraj 63 odstotkov države je podprlo, da se davčni dolarji namenijo New Yorku in New Jerseyju po udaru [orkana] Sandy, in večina Američanov meni, da so soseske tesno povezane in da je vredno ostati skupaj.Opustitev obale bi pomenila motnje v celotnih skupnostih in razklanost družin.«
Ko boste brali naprej, boste videli, da te izbire morda ne boste mogli narediti popolnoma sami;v poštev bodo prišle tudi izbire entitet, ki obkrožajo vaš dom.Konec koncev, če se vaša skupnost odloči, da ne bo obnovila, kaj vam bo ostalo?
Letni stroški za lastnike stanovanj
Naravne nesreče so drage na številne in različne načine, nenazadnje denarno.Po poročilu Natural Disasters' Economic Impact je bilo »leto 2018 četrto najdražje leto za naravne nesreče v zgodovini […] Stale so 160 milijard dolarjev, od tega je bila samo polovica zavarovana […] 2017 je ameriško gospodarstvo stalo rekordnih 307 milijard dolarjev.Bilo je 16 dogodkov, ki so vsak stali več kot milijardo dolarjev.«
Kot pojasnjuje Forbes, »požari največ stanejo lastnike stanovanj, s 6,3 milijarde dolarjev škode samo med letoma 2015 in 2017.Poplave so v tem času lastnike domov stale približno 5,1 milijarde dolarjev, medtem ko so orkani in tornadi nabrali 4,5 milijarde dolarjev škode.«
Ko so ceste in glavna infrastruktura poškodovane, so stroški skupnosti pretirani.Poleg tega tisti brez zavarovanja pogosto bankrotirajo, njihovi poškodovani domovi pa ostanejo nepopravljeni.Tudi z zvezno pomočjo ali razglašenim izrednim stanjem si nekateri posamezniki ne morejo privoščiti, da ostanejo.
Za boljšo predstavo o letnih stroških za lastnike stanovanj si oglejte poročilo MSN MoneyTalksNews, ki raziskuje, koliko stanejo naravne nesreče v vsaki državi.
Premisleki glede zavarovanja
Lastniki stanovanj bi morali kupiti pravo vrsto zavarovanja za zaščito svojih domov in lastnine v primeru nesreče.Vendar zavarovanje doma postane težavno in niso zajete vse nesreče.
Kot pojasnjuje finančni blog MarketWatch: »Za lastnike stanovanj se bo za namene zavarovanja izkazalo, kaj točno je povzročilo škodo na njihovem domu, saj bo kritje odvisno od tega, kako je bila škoda povzročena.Če močni vetrovi med orkanom povzročijo poškodbe strehe, ki vodijo do znatnega kopičenja vode v hiši, bo zavarovanje to verjetno krilo.Če pa bližnja reka zaradi obilnih padavin naraste in nato povzroči poplave, bo škoda na domovih krita le, če imajo lastniki zavarovanje proti poplavam.«
Zato je ključnega pomena, da imate prave vrste zavarovanja – še posebej, če kupite dom na območju, kjer je večja verjetnost za naravne nesreče.Kot pojasnjuje Forbes, "se morajo lastniki stanovanj zavedati morebitnih katastrof, ki bi se lahko zgodile na njihovem območju, da se lahko ustrezno zavarujejo pred škodo."
Razumevanje in zmanjševanje tveganj
Takoj po naravni katastrofi je lahko preprosto pomisliti na najhujše.Toda preden se trajno odločite, ali boste ostali ali odšli, morate zmanjšati tveganja.
Poslovna šola Univerze Rice na primer pojasnjuje: »Čeprav ne moremo napovedati, kdaj se bo zgodila nova katastrofa, je pomembno, da ne domnevamo, da se bodo poplave kmalu znova zgodile, ker smo nedavno poplavili.Raziskave kažejo, da ljudje, ko načrtujejo prihodnost, dajejo preveč teže nedavnim dogodkom.«
Vendar je pametno razmisliti o tveganjih in se premišljeno odločiti.Če na primer živite na območju, ki je nagnjeno k orkanom, morate razmisliti, ali lahko preživite še en orkan ali bi bilo za vas bolje, da se preselite.Podobno, če ste preživeli poplavo in še vedno živite na poplavnem območju, je pametno vlagati v zavarovanje proti poplavam.Preglejte tudi zemljevide ZDA, ki označujejo tveganja za naravne nesreče, kot so potresi, poplave, tornadi in orkani, da boste lažje dobili boljši vpogled v dejavnike tveganja za vaše območje.
Čas objave: 15. september 2021
